單項選擇題甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據，下列哪一表述是正確的？（）

A.有效，出租屬于對共有物的管理，各共有人都有管理的權利
B.有效，對共有物的處分應當經占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可以為之
C.無效，對共有物的出租屬于處分，應當經全體共有人的同意
D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經占共有份額2/3以上的共有人的同意即可


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1.單項選擇題甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？（）

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移
B.買賣合同無效，房屋所有權已轉移
C.買賣合同有效，房屋所有權已轉移
D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移

2.單項選擇題下列關于建筑物區(qū)分所有權的說法正確的是（）

A.改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積半數以上業(yè)主的同意
B.業(yè)主可以自主決定將住宅用房改變?yōu)榻洜I性用房
C.建筑物及其附屬設施的維修資金為物業(yè)公司所有
D.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會做出的決定侵犯業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求法院予以撤銷

3.多項選擇題甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列哪些說法是正確的？（）

A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

4.多項選擇題下列行為不符合法律規(guī)定的有（）

A.某房地產開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費停車場，提供給本*公司在附近新開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用
B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿市場，小區(qū)南面的居民習慣穿越小區(qū)到集貿市場購物，小區(qū)業(yè)主一致認為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導致周圍很多居民必須繞行較多路程才能到達集貿市場
C.某小區(qū)的物業(yè)服務公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經營早點銷售，將租金用于物業(yè)服務公司的人員開支
D.某房地產開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時明示，住戶凡需要占有小區(qū)內的停車位的，每月必須交付停車費

5.多項選擇題王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項是正確的？（）

A.張某無權要求王某拆除廣告牌
B.張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權關系
C.張某對樓頂享有共有和共同管理的權利
D.張某有權要求與王某分享其購房后的廣告收益