多項選擇題南方某縣近年來借改革開放的東風(fēng)，吸引海內(nèi)外資金，發(fā)展本地經(jīng)濟(jì)?？h土地管理部門特批城北側(cè)一塊空地建商業(yè)中心，為了使該片土地的使用權(quán)出讓能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益.決定采取下列方式進(jìn)行土地使用權(quán)的出讓，請問下列哪些方式符合法律的規(guī)定（）

A.采取拍賣的形式
B.采取招標(biāo)的方式
C.如果拍賣、招標(biāo)的形式行不通，采取與土地使用者雙方協(xié)議的形式
D.采取雙方協(xié)議的形式，如果土地使用者不能接受國家所規(guī)定的最低價格，但不能低于國家所規(guī)定的最低價格的10%


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1.多項選擇題下列哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥（）

A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓
B.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的
C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂
D.某市武裝部為加強(qiáng)民兵訓(xùn)練，擬在城郊一塊國有土地修一個訓(xùn)練基地

2.多項選擇題根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)可以因下列哪些原因終止（）

A.土地滅失
B.土地使用權(quán)期限屆滿
C.國家依公共利益需要，依法定程序收回
D.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿二年的

3.多項選擇題據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列哪些情況例外（）

A.東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位
B.某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成造成動工開發(fā)遲延
C.房地產(chǎn)價格的急劇下跌，致使動工開發(fā)將造成極大虧損
D.政府及政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的

4.多項選擇題某公司取得城區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為50年。五十年后，該幅國有土地使用權(quán)應(yīng)如何處理，請選出符合法律規(guī)定的項（）

A.該公司可以在第49年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)并且重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金后，重新取得該國有土地使用權(quán)
B.國家可以根據(jù)社會公共利益的需要，依法律，程序提前收回該幅土地使用權(quán)，但應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償
C.使用期限屆滿，即使該公司申請續(xù)期，國家也可以根據(jù)社會公共利益的需要無償收回該幅國有土地使用權(quán)
D.使用期限屆滿，該公司未申請續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國家無償收回

5.多項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限規(guī)定錯誤的是（）

A.居住用地80年
B.工業(yè)用地60年
C.教育，科技，文化，衛(wèi)生用地50年
D.商業(yè)，旅游，娛樂用地50年