多項(xiàng)選擇題以下行為中,須要繳納土地增值稅的是()

A.房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓商品房
B.國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
C.非房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
D.中外合資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)