多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的主要因素有（）

A.可出租或可使用面積
B.出租方的商業(yè)信譽
C.基礎(chǔ)租金與市場租金
D.出租單元的室內(nèi)裝修
E.物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績


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1.多項選擇題債務(wù)融資的資金融出方所獲得的報酬有（）

A.項目投資形成的可分配利潤
B.協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息
C.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費用
D.租售收益
E.股息

2.多項選擇題以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)出讓的地價款包括（）

A.建筑安裝工程費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.拆遷補償費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的基本報表包括：（）

A.總投資估算表
B.現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運用表
D.損益表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（）

A.開發(fā)項目的選址定點審批
B.規(guī)劃條件的審批
C.規(guī)劃設(shè)計方案審批
D.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

5.多項選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)在：（）

A.企業(yè)實力提升
B.租金收入
C.對社會貢獻增加
D.物業(yè)增值
E.物業(yè)權(quán)益份額增加