問(wèn)答題

A房地產(chǎn)公司(下稱(chēng)A公司)與B建筑公司(下稱(chēng)B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過(guò)工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開(kāi)始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買(mǎi)了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣(mài)給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣(mài)給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開(kāi)發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:

若B公司延期交付工程半個(gè)月,A公司以此提起仲裁,要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金,你作為B公司的律師,擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益?依據(jù)是什么?

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1.多項(xiàng)選擇題甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3000元出售,除酬金外雙方對(duì)其他事項(xiàng)未作約定。其后,乙將該儀器以3500元賣(mài)給了丙,為此乙多支付費(fèi)用100元。對(duì)此,下列各選項(xiàng)中表述正確的有()。

A.甲與乙訂立的是居間合同
B.甲與乙訂立的是行紀(jì)合同
C.高于約定價(jià)格賣(mài)得的500元屬于甲
D.乙無(wú)權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開(kāi)庭后,吳律師感覺(jué)案件復(fù)雜,本人和該事務(wù)所均難以勝任,建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項(xiàng)中表述正確的有()。

A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同,但須承擔(dān)賠償責(zé)任
B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同
C.即使一審勝訴,委托人也可解除委托合同,但須承擔(dān)賠償責(zé)任
D.只有存在故意或者重大過(guò)失時(shí),該律師事務(wù)所才對(duì)敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任

3.多項(xiàng)選擇題倉(cāng)儲(chǔ)合同可以終止的事由有()。

A.返還倉(cāng)儲(chǔ)物
B.提存?zhèn)}儲(chǔ)物
C.承受倉(cāng)儲(chǔ)物
D.倉(cāng)儲(chǔ)物滅失

4.多項(xiàng)選擇題在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有()。

A.容忍義務(wù)
B.隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù)
C.工程保修義務(wù)
D.如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)

5.多項(xiàng)選擇題建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝?,還具有的特征有()。

A.建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程
B.建設(shè)工程合同的主體只能是法人
C.建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性
D.建設(shè)工程合同具有要式性

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甲公司與乙廠簽訂了一份服裝訂購(gòu)合同。約定由甲公司在5月份先支付乙廠預(yù)付金100萬(wàn)元,再由乙廠在8月份向甲公司提供西服2000套。訂立合同后,甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難沒(méi)有按期支付預(yù)付金,到了8月份,甲公司要求乙廠提供西服。下列各選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有()

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下列選項(xiàng)中關(guān)于合同法本質(zhì)的闡述正確的有()

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債權(quán)人自債務(wù)人放棄其到期債權(quán)的行為發(fā)生之日起()沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的,該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。

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甲乙兩公司簽訂一份非專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合通,約定甲向乙轉(zhuǎn)讓其某產(chǎn)品的配方,乙應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),并不得擅自允許第三者使用該配方。乙獲得配方后,將配方允許其聯(lián)營(yíng)企業(yè)丙公司使用。而丙為牟利,將配方多方轉(zhuǎn)讓?zhuān)率辜酌墒苤卮髶p失。對(duì)此損失,()

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城鄉(xiāng)倉(cāng)儲(chǔ)為京華肉聯(lián)廠提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù),因庫(kù)房有限將一批牛肉存于家樂(lè)倉(cāng)儲(chǔ)的庫(kù)房;后因保管不善變質(zhì)。對(duì)此承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)為()

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附期限合同的期限設(shè)定的方法有()

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甲向乙購(gòu)買(mǎi)某特種型號(hào)的鋼材500噸,乙如期向甲交付該鋼材,但未交付有關(guān)單證,對(duì)此,甲可行使的權(quán)利是()

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《擔(dān)保法》規(guī)定,定金數(shù)額不得超過(guò)主債務(wù)標(biāo)的額的(),否則超過(guò)部分不發(fā)生定金效

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明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有()

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