問答題某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，每月租金60000元。該企業(yè)對(duì)住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為100元。要求：計(jì)算需要有多少住戶才能保本？若該企業(yè)欲取得50000元的利潤(rùn)，需要有多少住戶入住才能達(dá)到？

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物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行重新改造，添加一部分經(jīng)營(yíng)設(shè)施，從事商店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，其經(jīng)營(yíng)收入作為物業(yè)管理企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入處理。（）

題型：判斷題

什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？

題型：?jiǎn)柎痤}

企業(yè)如何進(jìn)行資本結(jié)構(gòu)調(diào)整決策？

題型：?jiǎn)柎痤}

某物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬股，籌資總額為2500萬元，籌資費(fèi)率為5%，已知上一年每股股利為0.8元，以后每年按6%的比率增長(zhǎng)。要求：計(jì)算該普通股的資金成本。

題型：?jiǎn)柎痤}

某物業(yè)管理企業(yè)有一棟辦公樓原值30萬元，已向甲保險(xiǎn)公司投保20萬元，又向乙保險(xiǎn)公司投保10萬元，投保后發(fā)生雷擊損失15萬元。該物業(yè)管理企業(yè)可以從甲保險(xiǎn)公司得到的賠償金額是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)管理企業(yè)需繳納哪些稅種？

題型：?jiǎn)柎痤}

在存貨ABC分類管理中，當(dāng)金額百分比累加到70%-90%視為B類存貨。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在什么條件下確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入？

題型：?jiǎn)柎痤}

簡(jiǎn)述成本費(fèi)用管理的原則。

題型：?jiǎn)柎痤}

某物業(yè)公司目前擁有資本2000萬元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%，負(fù)債利率為10%。普通股權(quán)益資本為80%（發(fā)行普通股20萬股，每股面值80元），現(xiàn)準(zhǔn)備追加籌資800萬元，有兩種籌資方案可供選擇： （1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)10萬股，每股面值80元（2）全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%， 企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為360萬元，所得稅率為33%要求：計(jì)算每股收益無差異點(diǎn)；計(jì)算無差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。

題型：?jiǎn)柎痤}