多項選擇題房地產(chǎn)投資的收益包括（）。

A.房地產(chǎn)租金收益
B.房地產(chǎn)銷售收益
C.納稅扣除收益
D.可運用房地產(chǎn)抵押貸款負(fù)債經(jīng)營
E.房地產(chǎn)增值收益


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1.多項選擇題敏感性分析的內(nèi)容包括（）

A.確定分析的項目經(jīng)濟效益指標(biāo)
B.選定不確定性出素，設(shè)定其變化范圍
C.計算不確性因素變動對項目經(jīng)濟效益指標(biāo)的影響程度
D.繪制敏感嘆分析圖，求出不確定性因素變化的極限值
E.比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案

2.多項選擇題國民經(jīng)濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用，在性質(zhì)上屬于（）。

A.外部費用
B.間接費用
C.管理費用
D.財務(wù)費用
E.直接費用

3.多項選擇題在項目國民經(jīng)濟效益分析中，（）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。

A.國內(nèi)稅金
B.國內(nèi)借款利息
C.國外借款利息
D.國家補貼
E.職工工資

4.多項選擇題某項目生產(chǎn)某產(chǎn)品的年設(shè)計能力為10000臺，每件產(chǎn)品的銷售價格為6000元，該項目投產(chǎn)后年固定成本總額為600萬元，單位產(chǎn)品變動成本為2500元，單位產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的銷售稅金為500元，若產(chǎn)銷售率為100%，則下列說法正確的是（）。

A.由題意得到Q＝10000臺，P＝6000臺，V＝2500元，T＝500元
B.以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點是Q*＝6000000/（6000-2500-500）＝2000（臺）
C.以銷售凈收入表示的盈虧平衡點是：NR*＝Q*×6000
D.以銷售總收入表示的盈虧平衡點是：TR*＝Q*×6000
E.以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點是：S*＝2000/10000×100％

5.多項選擇題下面關(guān)于影子價格的說法正確的是（）

A.它又稱為最優(yōu)計劃價格孤道寡
B.是一種人為確定的比現(xiàn)行市場價格更為合理的價格
C.社會折現(xiàn)率是行業(yè)基準(zhǔn)收益率的影子價格壽延年
D.外匯的影子價格是影子匯率
E.影子價格往往用于商品交換