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問(wèn)答題F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想購(gòu)買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些？

參考答案： 誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。

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1.問(wèn)答題陽(yáng)光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營(yíng)一處海濱浴場(chǎng)，并為游客提供各種海濱娛樂(lè)項(xiàng)目。該浴場(chǎng)與陽(yáng)光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場(chǎng)娛樂(lè)的游客通常會(huì)選擇在陽(yáng)光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)，因此陽(yáng)光半島集團(tuán)打算收購(gòu)該浴場(chǎng)，并委托W評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該浴場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用有哪些？

參考答案：價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為：
（1）價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素；
（2）價(jià)...

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2.問(wèn)答題 陽(yáng)光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營(yíng)一處海濱浴場(chǎng)，并為游客提供各種海濱娛樂(lè)項(xiàng)目。該浴場(chǎng)與陽(yáng)光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場(chǎng)娛樂(lè)的游客通常會(huì)選擇在陽(yáng)光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)，因此陽(yáng)光半島集團(tuán)打算收購(gòu)該浴場(chǎng)，并委托W評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該浴場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。
W評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該選擇哪種價(jià)值類型，為什么？

參考答案：陽(yáng)光半島收購(gòu)天堂集團(tuán)的海濱浴場(chǎng)存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營(yíng)協(xié)同。對(duì)于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評(píng)估可以選擇投資價(jià)值...

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3.問(wèn)答題陽(yáng)光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營(yíng)一處海濱浴場(chǎng)，并為游客提供各種海濱娛樂(lè)項(xiàng)目。該浴場(chǎng)與陽(yáng)光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場(chǎng)娛樂(lè)的游客通常會(huì)選擇在陽(yáng)光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)，因此陽(yáng)光半島集團(tuán)打算收購(gòu)該浴場(chǎng)，并委托W評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該浴場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)該考慮的因素有哪些？

參考答案：評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素。另外，評(píng)估專業(yè)...

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4.問(wèn)答題許多年來(lái)，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點(diǎn)咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買。2004年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。乙商品適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么？

參考答案：乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。
當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有...

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5.問(wèn)答題許多年來(lái)，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點(diǎn)咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買。2004年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。甲商品適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么？

參考答案：甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。
當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證...

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