A.還原利率的實質(zhì)是反映房地產(chǎn)的投資報酬率
B.投資風(fēng)險越大，還原利率就越大
C.投資風(fēng)險越小，還原利率就越小
D.還原利率介于0～1之間，常用范圍在6%～18%之間
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A.固定性
B.永續(xù)性
C.差異性
D.稀缺性
A.企業(yè)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當(dāng)比重
B.加和成本法非常適合企業(yè)整體資產(chǎn)評估的目的和價值標(biāo)準(zhǔn)
C.我國企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)
D.采用成本加和法，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理
E.沒有其他的方法可以使用
A.周轉(zhuǎn)速度快
B.變現(xiàn)能力強
C.使用期限超過規(guī)定一年以上
D.形態(tài)多樣化
E.屬于無形資產(chǎn)
A.基礎(chǔ)
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修
D.設(shè)備
E.使用年限
A.設(shè)備的完整性
B.設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)
C.設(shè)備所處的工作環(huán)境
D.設(shè)備的原始價值
E.設(shè)備的制造水平
最新試題
某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點的有（）。
甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（）元。
評估機構(gòu)對某企業(yè)進行評估，預(yù)計該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。
在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
運用市場法進行評估的基本程序有（）。
高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有（）。
某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。
某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。