判斷題直轄市人民政府主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

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4.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準。（）

A.聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的
B.將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的
C.與業(yè)主發(fā)生糾紛，向人民法院提出起訴的
D.擅自改變物業(yè)管理用房用途的