多項選擇題假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（）為計算基礎(chǔ)的。

A.專業(yè)費用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費用


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1.多項選擇題我國房地產(chǎn)評估的標(biāo)的物一般包括（）。

A.土地使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.建筑物及其權(quán)益
D.建筑物中的水暖設(shè)施
E.建筑物中的辦公設(shè)備

2.多項選擇題建筑物應(yīng)在（）方面符合政府規(guī)定。

A.建筑結(jié)構(gòu)
B.建筑用途
C.容積率
D.覆蓋率
E.外形設(shè)計

3.多項選擇題市場法中進行區(qū)域因素修正需考慮的因素有（）。

A.繁華程度
B.交通狀況
C.基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.環(huán)境質(zhì)量
E.土地使用年限

4.多項選擇題影響地價的個別因素主要有（）。

A.位置因素
B.地形地質(zhì)因素
C.面積因素
D.地塊形狀因素
E.土地利用因素

5.多項選擇題影響商業(yè)用地土地價格的區(qū)域因素有（）。

A.商業(yè)繁華程度
B.環(huán)境優(yōu)劣度
C.規(guī)劃限制
D.公有設(shè)施完善度
E.交通便捷度

最新試題

與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。

題型：多項選擇題

評估機構(gòu)對某企業(yè)進行評估，預(yù)計該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

計算超額運營成本時，應(yīng)考慮的因素有（）。

題型：多項選擇題

在運用成本法評估在產(chǎn)品時，可（）計算評估值。

題型：多項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。

題型：單項選擇題

某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（）。

題型：單項選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。

題型：單項選擇題

已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

在紅利增長型中，股利增長率的計算方法主要有（）。

題型：多項選擇題