問答題某企業(yè)擁有一項(xiàng)地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益會(huì)按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評(píng)估時(shí)已使用5年。什么是收益現(xiàn)值法？其適用的條件是什么？
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與固定資產(chǎn)相比，流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
按國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，可（）計(jì)算評(píng)估值。
題型：多項(xiàng)選擇題
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在資產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值=（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬元。同時(shí)由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題