單項選擇題被評估建筑物賬面價值80萬元，1998年建成，評估基準(zhǔn)日2001年，要求評估該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1998年到2001年每年比上年提高分別為：3%，3%，2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86
B.87
C.90
D.85


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1.單項選擇題某宗土地1000m，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中哪個可行（）。

A.建筑物地面一原建筑面積為800m，總建筑面積為4000m
B.建筑物地面一原建筑面積為500m，總建筑面積為6000m
C.建筑物地面一原建筑面積為600m，總建筑面積為4800m
D.建筑物地面一原建筑面積為400m，總建筑面積為1200m

2.單項選擇題下列成新率計算式中，不正確的是（）。

A.成新率=設(shè)備的尚可使用年際令÷（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）×100%
B.成新率=（設(shè)備的總使用年限－設(shè)備的已使用年限）÷設(shè)備的總使用年限×100%
C.成新率=設(shè)備的已使用年限÷（設(shè)備的己使用年限＋設(shè)備的尚可使用年限）×100%
D.成新率=1－有形損耗率

4.單項選擇題機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（）。

A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備報廢為止的時間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時的時間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時間

最新試題

無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。

題型：多項選擇題

被評估對象為一項專有技術(shù)，在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。

題型：多項選擇題

甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（）元。

題型：單項選擇題

用剩余法評估地價時，預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按（）計算。

題型：單項選擇題

下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點的有（）。

題型：多項選擇題

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

題型：多項選擇題

商標(biāo)權(quán)一般包括（）。

題型：多項選擇題

在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（）。

題型：單項選擇題

某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。

題型：單項選擇題