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A.樓面地價=土地總價格÷容積率
B.樓面地價=土地單價÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率
A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質不同
B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響
A.外觀
B.結構
C.用途
D.坐落位置
E.建造時間
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強度不夠
D.設計不合理
E.收益水平下降
最新試題
運用市場法進行評估的基本程序有（）。
按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應包括（）。
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（）計算。
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術特點的有（）。
被評估對象為一項專有技術，在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。
運用市場法評估企業(yè)價值時，從財務標準方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的（）。
計算超額運營成本時，應考慮的因素有（）。
在長期投資評估中，首先應明確的主要內容包括（）。