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判斷題對某項土地使用權評估采用預期開發(fā)法，若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值，則不應再考慮投資利息。

1.判斷題模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權轉讓價格的評估方法稱為重置成本法。

2.判斷題路線估價法適用于單個宗地的評估，而大片土地的評估則應采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。

3.判斷題運用成本法評估土地價格時，若土地開發(fā)費是均勻投入，則計算期為開發(fā)期的一倍。

4.判斷題如果評估對象的用途不合理，且又無改造的價值，應按拆除重新利用為評估前提。

5.判斷題經濟性貶值額一般是以設備的重置成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余額除以經濟性貶值率求出。