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問(wèn)答題簡(jiǎn)述租賃風(fēng)險(xiǎn)的種類。

（1）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
（2）政治風(fēng)險(xiǎn)
（3）匯率風(fēng)險(xiǎn)
（4）利率風(fēng)險(xiǎn)
（5）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
（6）技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)
（7）租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)

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1.問(wèn)答題傳統(tǒng)租賃合同與融資租賃合同的主要區(qū)別有哪些？

參考答案：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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2.問(wèn)答題簡(jiǎn)述租賃合同的特征。

參考答案：融資租賃合同具有以下特征：
（1）融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同
（2）融資租賃合同是雙務(wù)、有償...

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3.問(wèn)答題某企業(yè)擬租賃一臺(tái)價(jià)值為200萬(wàn)元的設(shè)備，設(shè)備的使用期限是3年，估計(jì)殘值10萬(wàn)元，利率為10%，貼現(xiàn)率同利率相同。有兩種租賃方案可供企業(yè)選擇：甲方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每年年末支付租金80萬(wàn)元，投資減稅優(yōu)惠由出租人享受，另外租賃期滿支付給出租人5萬(wàn)元。乙方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9萬(wàn)元，同時(shí)要求在租入設(shè)備時(shí)預(yù)付兩期租金（可以用來(lái)抵付最后兩期租金），投資減稅優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓給承租人（假定第一年初得到的投資減稅額為設(shè)備價(jià)值的10%）。請(qǐng)做出優(yōu)選方案。

參考答案：甲方案：P=80*（P/A，10%，3）+5*（P/F，10%，3）=80*2.48685+5*0.75131=202....

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4.問(wèn)答題某項(xiàng)設(shè)備的概算成本為1000000元，分三年償還，每年分兩期，于每期期末支付，年利率為6%，求平均每期租金；若于每期期初支付，求平均每期租金？

參考答案：每期利率：i=6%/2=3%
期末支付，租金：A末==1000000*1/5.41719=184597.55（...

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5.判斷題若其他因素都不變，利率越高，則租金越高。

參考答案：正確