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判斷題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后應(yīng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，如果不是影響實(shí)際居住的大問題，可以暫時(shí)先交付使用，交納罰金后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。

1.判斷題房地產(chǎn)抵押權(quán)人在其債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，無須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對(duì)抵押的房地產(chǎn)予以處分，并從變賣的價(jià)款中優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。

2.判斷題房地產(chǎn)抵押合同自抵押人和抵押權(quán)人訂立書面抵押合同之日起生效。

3.判斷題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移。

4.判斷題實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式一般包括：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)超過債權(quán)數(shù)額的部分由抵押權(quán)人退還抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。

5.判斷題以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，要向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記。