單項(xiàng)選擇題土地使用者與他人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之前，又另與他人就同一土地使用權(quán)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，該土地使用權(quán)應(yīng)由（）

A.第一個(gè)受讓人取得，登記手續(xù)無(wú)效
B.辦理土地使用權(quán)變更登記的受讓人取得
C.土地主管部門決定歸屬
D.三方協(xié)商確定歸屬


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3.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件：（）

A.公共利益的需要
B.雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
C.由于一方的違約，使合同沒有必要履行
D.土地滅火

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方式有（）

A.拍賣
B.招標(biāo)
C.雙方協(xié)議
D.劃撥

5.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓合同訂立原則有（）

A.遵守法律、法規(guī)、政策原則
B.符合城市規(guī)劃要求原則
C.平等原則
D.自愿原則