多項選擇題假設(shè)甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),并在這一土地上建設(shè)了一棟辦公樓,現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行,同時出租給乙企業(yè),下列說法正確的是()

A.房屋租賃合同無效,甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)先補交土地使用權(quán)出讓金,已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效,已取得的租金歸甲企業(yè),但甲企業(yè)應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家
C.劃撥取得的土地使用權(quán)不能單獨設(shè)立抵押,土地上有房產(chǎn)的,可以抵押房產(chǎn),房產(chǎn)所占的土地使用權(quán)一同抵押
D.抵押合同有效,銀行拍賣房產(chǎn)時,應(yīng)從拍賣的價款中繳納土地使用權(quán)出讓金的價款


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1.多項選擇題甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權(quán),出讓合同約定的土地使用期限為50年,甲企業(yè)使用20年后,現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè),請問應(yīng)當(dāng)符合哪些條件()

A.按照出讓合同,已經(jīng)全部支付土地使用權(quán)出讓金并且取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成投資開發(fā)總額的15%以上
C.乙企業(yè)受讓這塊土地后,使用年限為30年
D.乙企業(yè)可以和甲企業(yè)協(xié)商改變這塊土地的用途

2.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)說法正確的是()

A.集體所有的土地不得直接用于房地產(chǎn)開發(fā)
B.集體所有的土地不能轉(zhuǎn)讓、出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是可以出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
C.只要經(jīng)過村委會的一致同意,集體所有的土地可以改變土地用途
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員,無須經(jīng)人民政府審批

3.多項選擇題國家建設(shè)征用土地的法律特征:()

A.征地主體的唯一性
B.征地標(biāo)的的特殊性(集體所用的土地)
C.征地行為的強制性
D.征地條件的補償性

4.多項選擇題土地利用總體規(guī)劃體系包括()。

A.全國土地利用總體規(guī)劃
B.省級土地利用總體規(guī)劃
C.市級土地利用總體規(guī)劃
D.縣級土地利用總體規(guī)劃

5.多項選擇題房地產(chǎn)法律關(guān)系包含()等要素。

A.權(quán)利
B.客體
C.內(nèi)容
D.主體

最新試題

商品房買賣合同中雙方對面積誤差有約定的從約定;合同未作約定的,應(yīng)按以下原則處理()

題型:多項選擇題

()是指國家以行政命令的方式取得自然人和法人財產(chǎn)權(quán)利的行為,其行為對象包括財產(chǎn)所有權(quán)和所有權(quán)以外的其他物權(quán),如土地使用權(quán)等。

題型:單項選擇題

房地產(chǎn)買賣有多種計價方式,但無論用哪一種計價方式,作為購房人購買商品房總是由兩個部分組成,即套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。

題型:判斷題

關(guān)于托倫斯登記制度的表述正確的是:()

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)登記在法律上的作用表現(xiàn)為:()

題型:多項選擇題

國有土地使用權(quán)的出讓具有以下幾個特點()

題型:多項選擇題

未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意,連續(xù)()年未使用劃撥的土地使用權(quán)的,國家可以無償收回。

題型:單項選擇題

()是這樣一種制度:如果典權(quán)期限屆滿后,出典人不回贖典物的,典物所有權(quán)歸于典權(quán)人所有。

題型:單項選擇題

()是指兩個或兩個以上的共有權(quán)人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有權(quán)關(guān)系。

題型:單項選擇題

我國土地管理法律制度基本上屬于統(tǒng)管制,強調(diào)宏觀調(diào)控的職能,以中央和省級兩級管理為主。

題型:判斷題