單項選擇題土地使用權受讓者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限
B.雙方約定的年限
C.原土地使用者使用年限
D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限


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3.單項選擇題根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，房地產抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋（）

A.不屬于抵押財產
B.屬于抵押財產
C.屬于抵押財產的一部分
D.與抵押財產無關

5.單項選擇題房地產中介服務人員因過失給當事人造成經濟損失的，向當事人承擔賠償責任的是（）

A.該中介服務人員
B.該中介服務人員所在的中介服務機構
C.該中介服務人員及其所在的中介服務機構
D.該中介服務人員或其所在的中介服務機構