多項(xiàng)選擇題僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由房地產(chǎn)投資者控制的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
B、比較風(fēng)險(xiǎn)
C、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D、或然損失風(fēng)險(xiǎn)
E、是境風(fēng)險(xiǎn)、持有期風(fēng)險(xiǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題投資者在進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，應(yīng)（）。

A、根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平
B、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向
C、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化的特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)
D、避免機(jī)會(huì)成本
E、盡量選擇政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目進(jìn)行投資以降低政策風(fēng)險(xiǎn)

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的表述，正確的有（）。

A、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
B、較之個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制
C、或然損失風(fēng)險(xiǎn)屬個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D、周期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
E、持有期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資之弊在于（）。

A、流動(dòng)性差
B、投資數(shù)額巨大
C、投資建設(shè)期長(zhǎng)
D、投資回收期長(zhǎng)
E、需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)間接投資的下列表述，正確的有（）。

A、從購(gòu)買土地使用權(quán)開始 
B、從購(gòu)置房地產(chǎn)開始 
C、以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的 
D、將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為 
E、不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作

5.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)房地產(chǎn)直接投資和間接投資的表述，正確的有（）。

A、直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購(gòu)買過程，參與有關(guān)管理工作 
B、間接投資主要是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng) 
C、直接投資可分為開發(fā)投資和置業(yè)投資兩種形式 
D、開發(fā)投資者一般是從長(zhǎng)期投資的角度出發(fā)，希望獲得收益、保值、增值等方面的利益 
E、間接投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作