問(wèn)答題

某開發(fā)商擬建一城市綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資十五億元。發(fā)包方式采用施工總承包，施工單位承擔(dān)部分墊資，按月度實(shí)際完成工作量的75%支付工程款，工程質(zhì)量為合格，保修金為3%，合同總工期為32個(gè)月。
某總包單位對(duì)該開發(fā)商社會(huì)信譽(yù)，償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進(jìn)行了盡職調(diào)查。中標(biāo)后，雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013，對(duì)工程量清單編制方法等強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行了確認(rèn)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了全面審核。最終確定有關(guān)費(fèi)用如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)82000.00萬(wàn)元，措施費(fèi)20500.00萬(wàn)元，其他項(xiàng)目費(fèi)12800.00萬(wàn)元，暫列金額8200.00萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)2470.00萬(wàn)元，稅金3750.00萬(wàn)元。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。
項(xiàng)目部對(duì)基坑圍護(hù)提出了三個(gè)方案：A方案成本為8750.00萬(wàn)元，功能系數(shù)為033；B方案成本為8640.00萬(wàn)元，功能系數(shù)為035；C方案成本為8525.00萬(wàn)元，功能系數(shù)為032。最終運(yùn)用價(jià)值工程方法確定了實(shí)施方案。
竣工結(jié)算時(shí)，總包單位提出索賠事項(xiàng)如下：
1、特大暴雨造成停工7天，開發(fā)商要求總包單位安排20人留守現(xiàn)場(chǎng)照管工地，發(fā)生費(fèi)用5.60萬(wàn)元。
2、本工程設(shè)計(jì)采用了某種新材料，總包單位為此支付給檢測(cè)單位檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)460萬(wàn)元，要求開發(fā)商承擔(dān)。
3、工程主體完工3個(gè)月后總包單位為配合開發(fā)商自行發(fā)包的燃?xì)獾葘I(yè)工程施工，腳手架留置比計(jì)劃延長(zhǎng)2個(gè)月拆除。為此要求開發(fā)商支付2個(gè)月腳手架租賃費(fèi)68.00萬(wàn)元。
4、總包單位要求開發(fā)商按照銀行同期同類貸款利率，支付墊資利息1142.00萬(wàn)元。

總包單位提出的索賠是否成立？并說(shuō)明理由。

參考答案： 1）、成立；理由：特大暴雨屬于不可抗力，不可抗力下開發(fā)商要求總包單位留守現(xiàn)場(chǎng)照管工地費(fèi)用由建設(shè)單位（開發(fā)商）承擔(dān)。