多項選擇題

大成公司（增值稅一般納稅人）2016年度發(fā)生的與固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務如下：
（1）3月1日，大成公司開始自行研發(fā)某項非專利技術(shù)，以銀行存款支付項目可行性研究報告費用20萬元。
（2）5月8日，以銀行存款3000萬元購買一項土地使用權(quán)，支付契稅120萬元。該宗土地使用權(quán)的使用年限為40年，預計凈殘值為0。
（3）6月3日，大成公司用購入的土地使用權(quán)建造一棟辦公樓。外購工程物資取得貨物增值稅專用發(fā)票注明的金額為512.82萬元，增值稅稅額為87.18萬元。當日工程物資全部被工程領用。
（4）8月8日，辦公樓達到預定可使用狀態(tài)，以銀行存款支付工程其他支出200萬元。該辦公樓預計使用20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。
（5）8月15日，大成公司與通達公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將其建造的辦公樓出租給通達公司，租期5年，年租金60萬元（不考慮相關(guān)稅費）。租賃期開始日該辦公樓的公允價值為820萬元。
（6）12月31日，大成公司自行研究的非專利技術(shù)達到預定用途，共計發(fā)生研究支出200萬元，開發(fā)支出500萬元（其中符合資本化條件的為400萬元）。以上款項均以銀行存款支付。大成公司無法合理取得與該非專利技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。
（7）12月31日，大成公司辦公樓的公允價值為850萬元。
其他資料：大成公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，能夠持續(xù)可靠的取得與辦公樓有關(guān)的公允價值，大成公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。

下列有關(guān)大成公司上述資產(chǎn)的表述中正確的是（）。

A.大成公司取得的土地使用權(quán)應作為無形資產(chǎn)核算
B.大成公司出租的辦公樓應作為投資性房地產(chǎn)核算
C.大成公司自行研發(fā)的非專利技術(shù)當年應計提攤銷
D.大成公司投資性房地產(chǎn)期末公允價值上升會對當期損益造成影響