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問答題簡(jiǎn)述不得作為房屋租賃合同的標(biāo)的物有哪些？

參考答案： （1）屬于違法建筑的；
（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的...

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1.多項(xiàng)選擇題中鐵集團(tuán)廣州鐵路局承運(yùn)海天公司的5噸海鮮從廣州到北京，由于塌方，火車在湖北境內(nèi)滯留數(shù)日導(dǎo)致貨物變質(zhì)，海天公司要求賠償并退回已交的50%運(yùn)費(fèi)。下列各選項(xiàng)中說法不正確的有（）

A.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局應(yīng)賠償海天公司損失但不退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)
B.中鐵集團(tuán)不應(yīng)賠償海天公司損失且不退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)
C.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局應(yīng)賠償海天公司損失，但海天公司應(yīng)補(bǔ)交另外的50%運(yùn)費(fèi)
D.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局不應(yīng)賠償海天公司損失，但海天公司有權(quán)要求退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)

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2.多項(xiàng)選擇題明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）

A.必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時(shí)間內(nèi)
B.當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示
C.當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)
D.須不履行無正當(dāng)事由

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3.多項(xiàng)選擇題按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定，企業(yè)合并時(shí)，原已訂立的合同作如下處理（）

A.合并后的企業(yè)成為原企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的新當(dāng)事人，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)
B.企業(yè)合并后，原企業(yè)的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)于新企業(yè)，不須征得相對(duì)人的同意
C.如果被合并的是一個(gè)企業(yè)的一部分，在一定期間內(nèi)，原企業(yè)與吸收企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)原企業(yè)的債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任
D.如果被合并的是一個(gè)企業(yè)的一部分，原企業(yè)享有的債權(quán)或負(fù)擔(dān)的債務(wù)，由原企業(yè)和吸收企業(yè)確定分擔(dān)的方式和比例，并須通知相對(duì)人

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4.多項(xiàng)選擇題周某（買受人）與卞某（出賣人）簽訂了買賣一幅“壽”字圖的合同之后，周某又將該畫加價(jià)5%轉(zhuǎn)賣給程某，說好讓程某到卞某處取畫。周某與卞某約定卞某直接把畫交給程某，程某取畫時(shí)，卞某以周某給的價(jià)太低為由予以拒絕。下列各選項(xiàng)中說法正確的有（）

A.周某將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了程某
B.周某與卞某之間約定的是向第三人履行
C.周某與程某之間的約定是由第三人履行
D.程某有權(quán)追究周某的違約責(zé)任

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5.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中不屬于我國(guó)《合同法》的調(diào)整范圍的有（）

A.行政機(jī)關(guān)與相對(duì)人之間簽訂的行政合同
B.用人單位與勞動(dòng)者之間簽訂的勞動(dòng)合同
C.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間達(dá)成的口頭贈(zèng)與合同
D.收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間簽訂的收養(yǎng)合同

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