多項選擇題不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

A.生產(chǎn)成本不同
B.價格差異不同
C.價格形成實際不同
D.價格表現(xiàn)形式不同
E.供求變化不同


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1.多項選擇題剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

A.待評估不動產(chǎn)已開工建設(shè)
B.為最佳開發(fā)利用方式
C.成本與價格的測算合法
D.成本與價格的測算,與當?shù)厥袌鰧嶋H情況吻合
E.有明確的,經(jīng)過批準且在有效期內(nèi)的規(guī)劃

2.多項選擇題下列費用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有()

A.實施設(shè)施費
B.工程監(jiān)理費
C.籌建費
D.可行性研究費

3.多項選擇題根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

A.土地使用權(quán)
B.探礦權(quán)
C.海域
D.林木
E.房屋抵押權(quán)

4.多項選擇題下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

A.房屋典當權(quán)
B.房屋抵押權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.房屋所有權(quán)
E.土地使用權(quán)

5.多項選擇題不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

A.房屋
B.土地
C.在建工程
D.構(gòu)筑物
E.毛地

最新試題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:單項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括()

題型:多項選擇題

應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標準,計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

對于大型設(shè)備,運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題