單項選擇題房地產項目的持有期對稅收規(guī)劃有著重要影響，（）可能隨著持有期的增加而減少。

A.資本收益稅率
B.城市發(fā)展政策
C.企業(yè)所得稅率
D.土地增值稅率


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1.單項選擇題在稅收規(guī)劃中，為了最大程度地減少稅負，房地產企業(yè)可能采取（）策略。

A.增加銷售價格
B.推遲資產折舊
C.提前支付應交稅款
D.延遲資本支出

2.單項選擇題風險估算中，對于房地產開發(fā)項目的建設階段，最常見的風險來源是（）

A.市場風險
B.技術風險
C.法律風險
D.資金風險

3.單項選擇題在進行風險估算時，項目的市場風險不會受到（）影響。

A.項目所在地區(qū)的經濟發(fā)展水平
B.市場競爭程度
C.房地產市場的供需狀況
D.項目的土地成本

4.單項選擇題在投資回報率計算中，如果一個項目的投資回報率為20%，這意味著（）

A.投資回報率高，項目風險低
B.投資回報率低，項目風險高
C.投資回報率與項目風險無關
D.投資回報率無法用于評估項目風險

5.單項選擇題在計算投資回報率時，如果一項目的凈現值為正值，投資回收期較短，以下哪項描述最符合該項目的投資回報率情況（）

A.投資回報率較低
B.投資回報率較高
C.投資回報率無法確定
D.投資回報率與凈現值無關