多項選擇題下列書立和領受應稅房地產(chǎn)憑證的情形中，免納印花稅的有（）

A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與政府所立的書據(jù)
B.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與學校所立的書據(jù)
C.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與近親屬所立的書據(jù)
D.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與貧困戶所立的書據(jù)
E.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與社會福利單位所立的書據(jù)


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1.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，國家對房地產(chǎn)交易的管制主要體現(xiàn)在（）

A.禁止特定種類的房地產(chǎn)交易
B.對特定主體限制購買房地產(chǎn)
C.規(guī)定特定種類的房地產(chǎn)交易的前置條件
D.房地產(chǎn)交易的價格管理
E.對特定主體限制購房貸款

2.多項選擇題法律上區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，主要是考總到動產(chǎn)和不動產(chǎn)在經(jīng)濟價值以及利用方法等方面的差異，在調(diào)整上需要采取不同的原則，具體包括（）

A.動產(chǎn)和不動產(chǎn)變動的要件不同
B.權利類型不同
C.權利主體不同
D.訴訟管轄不同
E.在涉外物權法律關系中適用的準據(jù)法不同

3.單項選擇題房地產(chǎn)代理的特點之一是（）

A.經(jīng)紀機構必須以被代理人的名義從事代理活動
B.經(jīng)紀機構必須以自己的名義從事代理活動
C.代理行為的法律后果由代理人承擔
D.代理行為的法律后果由代理人和被代理人共同承擔

4.單項選擇題下列與住房抵押貸款無關的保險是（）

A.人身保險
B.財產(chǎn)保險
C.信用保險
D.保證保險

5.單項選擇題抵押房地產(chǎn)投保的，保險單的保管人應當是（）

A.抵押人
B.抵押權人
C.房地產(chǎn)管理機構
D.抵押登記機構