填空題檢驗(yàn)物業(yè)可獲利能力的主要方法是采用（），即使得毛收入（）支出（包括抵押貸款和所有其他開(kāi)支）時(shí)所需的租出比率，當(dāng)毛收入（）收支平衡點(diǎn)時(shí)，物業(yè)就會(huì)有正的獲利。
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