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經(jīng)濟(jì)類自考00175房地產(chǎn)開發(fā)章節(jié)練習(xí)(2019.05.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題通貨膨脹對房地產(chǎn)投資只有負(fù)面影響。

參考答案：錯誤

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2 按用途的不同，物業(yè)可以分為（）。

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3 下列選項(xiàng)中，不計(jì)入收益性物業(yè)經(jīng)營費(fèi)用的是（）

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4 影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（）

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5.問答題簡述房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序及各程序所包括的主要環(huán)節(jié)。

參考答案：房地產(chǎn)開發(fā)主要有四個程序：
（1）投資機(jī)會選擇與決策分析階段：包括投資機(jī)會分析、項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目立...

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6 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中商業(yè)、旅游、娛樂用地最高出讓年限為（）。

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7 對個人住房貸款的的還款能力，國家規(guī)定，每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在（）以下。

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8 下列各項(xiàng)中，不適用拍賣方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）

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9 下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)一級市場的是（）

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10 盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項(xiàng)目當(dāng)售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項(xiàng)目當(dāng)售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風(fēng)險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

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