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房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.07.26)

來源：考試資料網

1 某市去年住宅的實際銷售量為500萬m²，預測銷售量為450m²，評估值數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（）萬m²。

2.判斷題進行定性風險分析需要結合政治形勢、國家方針政策、經濟發(fā)展趨勢、市場周期、自然等方面因素的可能變化。()

3 某房地產投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬元，資產合計為6000萬元，流動資產和流動負債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產投資企業(yè)的流動比率為（）。

4 房地產市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉折點上，空置率由()。

5 下列不屬于清償能力指標的是()

6 收益性物業(yè)運營費用包括（）。

7.判斷題通貨膨脹對房地產只有負面影響，沒有正面影響。（）

8 房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素有（）。

9 在工程建設中，應由承包商承擔并負責保險的風險有（）。

10 關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅的說法，正確的有()。