上海住院醫(yī)師中醫(yī)五官科單項(xiàng)選擇題每日一練(2017.01.02)

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1 （）屬于影響宗地地價(jià)的個(gè)別因素。

2 某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元/m，設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)狀況為"五通一平"（通上水、通下水、通電、通信、通熱和場(chǎng)地平整），若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元/m、30元/m²，若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通路和場(chǎng)地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到（）元/m²。

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3 房屋純收益=（）×房屋還原率。

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4 某待估宗地使用年限為40年，已知同一用途下的土地法定最高出讓年期為50年，土地還原利率為8%，則該宗地使用年期修正系數(shù)為（）。

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5 基準(zhǔn)地價(jià)，是某一級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)（）價(jià)格，該級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)該類(lèi)用地的其他宗地價(jià)格在基準(zhǔn)地價(jià)上下波動(dòng)。

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