民法學地役權(quán)問答題每日一練(2017.04.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題2000年11月，某村民委員會將448.8平方米集體土地使用權(quán)分為三股分別轉(zhuǎn)讓給原告易某和被告黃某以及另一鄧某用作建房使用。因轉(zhuǎn)讓給原、被告的土地相鄰，且轉(zhuǎn)讓給被告的土地另一側(cè)有通行道路，村委會在與被告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時便約定，被告在以后建房時應在后墻留1.3米作為原、被告的公共通道，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓的面積包括該1.3米的通道面積。后被告在建房過程中，亦留出了1.3米作為公共通道。但后來被告房屋竣工不久，被告卻以該通道系自己己購買為由在該通道上安裝鐵門，并在該通道上建一衛(wèi)生間，致使原告無法從此通行。為此，雙方發(fā)生糾紛。原告訴至法院，要求被告拆除建造在雙方共同通道上的衛(wèi)生間、鐵門，不得阻止其出入。

參考答案：本案的焦點在于如何定性，定性準確后判決才會柳暗花明。
首先本案不屬于相鄰關系糾紛。相鄰關系是指相鄰不動產(chǎn)的所有...

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2.問答題地役權(quán)的取得

參考答案：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)的取得有以下幾種方式：
（1）依據(jù)民事法律行為而設定地役權(quán)。主要表現(xiàn)為根據(jù)設定地...

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3.問答題地役權(quán)的特征

參考答案：

（1）地役權(quán)是存在他人土地之上的物權(quán)。
（2）地役權(quán)視為需役地便利而設的物權(quán)。
（3）地役權(quán)是使供役地負一定負擔的物權(quán)。