某項建設施工合同,在合同工程即將竣工的時刻,被當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ?,以承包人未?jīng)業(yè)主的同意,擅自將主體工程的施工工作分包給不具備相應資質(zhì)等級的第三人施工為理由,宣布為無效合同。但該工程施工不屬于施工質(zhì)量低劣到已經(jīng)無法補救,也不會對社會公共利益形成危險,也不屬于嚴重違反國家有關規(guī)劃、計劃、規(guī)定等情形。
按照合同法,在接到法院的宣判后,該工程的施工應當立即停止,并應當在監(jiān)理工程師的主持下依法結算賬目,履行簽發(fā)最終支付證書的手續(xù)。請問,按照合同法,法院宣布為無效合同的理由是否成立?可不可以不經(jīng)過法院就直接由業(yè)主宣布為無效合同呢?這項工程是應該予以拆除恢復原狀,還是應當判歸業(yè)主所有并折價補償處理呢?如果是判作予以拆除恢復原狀,那么所造成的經(jīng)濟與工期損失由誰承擔、怎樣承擔?如果判歸業(yè)主所有并折價補償,應如何折價結算?