某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。該場地自然地坪標(biāo)高-0．60m，基坑底標(biāo)高-3．10m，無地下水，基坑底面尺寸為20×40(m2)。經(jīng)甲方代表認(rèn)可的施工方案為：基坑邊坡1：m=1：0．67(Ⅲ類土)，挖出土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0．75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運(yùn)距離30m)。為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2530m3，預(yù)算單價(jià)為5850．00元／1000m3，即該項(xiàng)土方開挖直接費(fèi)為2．53×5750．00=14800．50元。 問題 (1)請審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準(zhǔn)確? (2)甲方代表認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算單方價(jià)與實(shí)際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實(shí)測的工日、機(jī)械臺班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19．50元)及機(jī)械臺班預(yù)算單價(jià)(反鏟挖土機(jī)每臺班789．20元，推土機(jī)每臺班473．40元)確定每1000m3土方開挖的預(yù)算單價(jià)。實(shí)測數(shù)據(jù)如下： ①反鏟挖土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％； ②推土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％； ③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時(shí)間為90min，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的2％、2％、1．5％、20．5％，人工幅度差系數(shù)為10％； ④在挖土機(jī)推土機(jī)作業(yè)時(shí)，需人工配合工日按平均每臺班1個(gè)工日計(jì)。試計(jì)算該工程的預(yù)算單價(jià)。 (3)該基坑土方開挖預(yù)算直接費(fèi)為多少?
背景： 某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62㎡。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。 兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2-1。 設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表 表2-1 問題： 1．請計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： （1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各多少?每平方米差價(jià)多少? （2）新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元? 2．若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少? 3．若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?
某房地產(chǎn)開發(fā)商決定開發(fā)一地段，有以下三種方案可供選擇： A方案：一次性投資開發(fā)多層住宅5萬㎡建筑面積，需投入總成本費(fèi)用(包括前期開發(fā)成本、施工建造成本、銷售成本，下同)10000萬元，從建造到銷售總開發(fā)時(shí)間為18個(gè)月。 B方案：將該地段分為一區(qū)、二區(qū)兩個(gè)部分分期開發(fā)。一期工程在一區(qū)開發(fā)高層住宅3萬平方米建筑面積，需投入總成本7000萬元，開發(fā)時(shí)間為12個(gè)月。二期工程開發(fā)時(shí)，若一期工程銷路好，且預(yù)計(jì)二期工程銷售率100％，則在二區(qū)繼續(xù)投入總成本9600萬元開發(fā)高層住宅4萬平方米建筑面積，開發(fā)時(shí)間15個(gè)月；若一期工程銷路差，或?qū)⒍^(qū)土地轉(zhuǎn)讓，可一次性獲轉(zhuǎn)讓收入3000萬元；或在二區(qū)開發(fā)多層住宅3萬㎡建筑面積，需投入總成本費(fèi)用6500萬元，開發(fā)時(shí)間為15個(gè)月。 C方案：一次性投資開發(fā)高層住宅7萬㎡建筑面積，需投入總成本費(fèi)用16500萬元，從建造到銷售總開發(fā)時(shí)間為27個(gè)月。 季利率為2％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表2-13。 資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表2-13 三方案的售價(jià)和銷售情況如表2-14所示。 三個(gè)方案的售價(jià)與銷售表2-14 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，多層住宅銷路好的概率為0.7，高層住宅銷路好的概率為0.6。 問題： <1>、三個(gè)方案在銷路好和銷路差的情況下，分期計(jì)算季平均銷售收入各為多少萬元(假設(shè)銷售收入在開發(fā)期間內(nèi)均攤)。 <2>、繪制決策樹。 <3>、請幫助開發(fā)商進(jìn)行決策，到底采用何種方案(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。
某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)見表2—1。現(xiàn)值系數(shù)見表2—2。
【問題】 1.擬采用加權(quán)評分法選擇采購方案，對購置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評價(jià)，打分規(guī)則為：購置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分，每增加10萬元扣0.1分;年度使用費(fèi)最低的方案得l0分，每增加1萬元扣0.1分;使用年限最長的方案得l0分，每減少1年扣0.5分;以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購方案較合理?(計(jì)算過程和結(jié)果直接填入答題紙上表中) 2.若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l23.75萬元和126.30萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購方案比選。 3.若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l30.41萬元和132.03萬元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購方案比選。 4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年? (問題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
1.(6分)A、B、C三種方案指標(biāo)權(quán)重計(jì)算，見表2-3。
某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案三，SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶?；炷痢ＨN方案的綜合單價(jià)、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-12。
