中級(jí)會(huì)計(jì)合同的權(quán)利義務(wù)終止多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.17)

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1 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于1．2”“綠地面積超過(guò)50％”，引起購(gòu)房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價(jià)格也比周邊小區(qū)高出20％。但是該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對(duì)容積率和公共綠地面積問(wèn)題作約定。甲公司交房后，購(gòu)房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過(guò)2．0，綠地面積只有20％，并且在調(diào)查后得知，甲公司報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中，正確的有（）。

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2 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

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3 甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)大型設(shè)備，由于疏忽未在合同中約定檢驗(yàn)期。該設(shè)備運(yùn)回后，甲公司即組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，于是投入使用。至第3年，該設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復(fù)查找，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備關(guān)鍵部位存在隱蔽瑕疵。該設(shè)備說(shuō)明書(shū)表明質(zhì)量保證期為4年。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙公司是否承擔(dān)責(zé)任的表述中，不正確的有（）。

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4 根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

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5 馮某與丹桂公司訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了該公司開(kāi)發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問(wèn)題，要求解除合同。馮某提出的下列解除合同的理由中，正確的有（）。

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