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注冊會計師投資性房地產(chǎn)單項選擇題每日一練(2019.01.19)
來源:考試資料網(wǎng)
1
下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。
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2
企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是()。
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3
2×17年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同,將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價格為3000萬元,外購時發(fā)生直接費用10萬元,為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元,以上款項均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素,則該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。
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4
甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn),成本為500萬元,預(yù)計使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為零,并采用年限平均法計提折舊,采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
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5
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元(未計提存貨跌價準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元,甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動,2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售,不考慮其他因素,甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)影響2×18年營業(yè)利潤的金額為()萬元。
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