單項選擇題2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價格為3000萬元，外購時發(fā)生直接費用10萬元，為取得該寫字樓所有權另支付了契稅60萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。

A.3000
B.3010
C.3070
D.3450


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1.單項選擇題企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應當作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是（）。

A.甲公司購入一項土地使用權，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構建設，并擬建成后出租給該機構，租金為每年1元，租期為40年
B.乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用
C.丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D.丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉租給其供應商

2.單項選擇題下列各項中關于投資性房地產(chǎn)的轉換的說法不正確是（）。

A.自用的固定資產(chǎn)轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

3.單項選擇題下列各項資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

A.用于賺取租金的房地產(chǎn)
B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D.為經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)

4.單項選擇題下列關于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

A.投資性房地產(chǎn)是一種投資活動
B.投資性房地產(chǎn)實質上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權行為
C.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
D.同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

5.單項選擇題下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。

A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

最新試題

下列關于投資性房地產(chǎn)轉換日確定的說法中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

關于土地使用權的處理，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。

題型：單項選擇題

甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，并采用年限平均法計提折舊，采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

題型：單項選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。

題型：單項選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素，下列說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年，預計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認計量正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列關于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應當作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是（）。

題型：單項選擇題

下列關于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。

題型：多項選擇題