房地產(chǎn)估價(jià)師成本法及其運(yùn)用單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.07.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某鋼混結(jié)構(gòu)廠房的耐用年限為60年，占用的土地是10年前通過出讓方式取得的使用期限為50年的工業(yè)用途的土地使用權(quán)，廠房建設(shè)期為2年。土地使用權(quán)出讓合同約定土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及地上建筑物由國家無償取得。采用直線法計(jì)算該廠房建筑物現(xiàn)在的成新率為（）。

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2 對(duì)新開發(fā)區(qū)土地的分宗評(píng)估價(jià)格，（）是一種有效的辦法。

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3 運(yùn)用成本法估價(jià)需要先估算出（）。

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4 估價(jià)上的折舊注重的是（）。

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5 計(jì)算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和（）。

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