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【簡答題】簡述基準地價的測算程序和土地級差收益測算的步驟。
答案:
基準地價的測算程序:首先按統(tǒng)一標(biāo)準對城市土地進行分等定級;其次,測算土地級差收益,確定還原利率,分析修正因素和修正值,在...
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問答題
【簡答題】簡述各種土地價格評估方法的內(nèi)容。
答案:
收益還原法:原理是將隨時間的延長而能持續(xù)取得的純收益折算為現(xiàn)在的價值之和。
市場比較法:是指根據(jù)替代原則,在統(tǒng)一...
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問答題
【簡答題】簡述兩種地價理論的內(nèi)容。
答案:
(1)馬克思主義的地價理論主要特點如下:
1、土地具有特殊的使用價值
2、土地可分為土地物質(zhì)和土地資本<...
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問答題
【簡答題】簡述地價的內(nèi)涵、特點、種類。
答案:
土地內(nèi)涵包含三個部分:
1、真正的地租即絕對地租和級差地租;
2、土地投資的折舊;
3、土地投資...
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問答題
【簡答題】簡述土地價格的概念。
答案:
土地價格是在土地買賣過程中產(chǎn)生和存在的,其實質(zhì)是土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移在經(jīng)濟上的實現(xiàn)形式。土地價格不僅是商品生產(chǎn)和...
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【簡答題】簡述土地資源部門間分配的一般原則、評價指標(biāo)。
答案:
一般原則:
首先,應(yīng)從國民經(jīng)濟整體高度來研究解決。其次,要保證國民經(jīng)濟各部門中土地利用的合理化和不斷地提高其集約...
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【簡答題】簡述土地利用經(jīng)濟效益評價的內(nèi)容、方法。
答案:
內(nèi)容:
(一)反映土地利用提供物質(zhì)產(chǎn)品的能力
(二)排除土地利用中勞動消耗量的差異,評價利用單位土地面積...
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【簡答題】簡述一般經(jīng)濟效果、土地利用效益的概念。
答案:
經(jīng)濟效果即為效果和勞動消耗的比較。
把土地利用所得到的各種成果與勞動消耗的相關(guān)評價統(tǒng)稱為土地利用效益。(土地利...
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【簡答題】地租是如何產(chǎn)生以及有和作用?
答案:
地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上實現(xiàn)的形式。由于產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格高于個別生產(chǎn)價格形成超額利潤而轉(zhuǎn)化為級差地租;由于產(chǎn)品的價格超...
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【簡答題】簡述土地經(jīng)濟管理的概念和內(nèi)容。
答案:
土地經(jīng)濟管理就是運用經(jīng)濟的手段和方法來管理和保護土地,以取得土地利用的最大經(jīng)濟效益。根據(jù)評價目的、對象、方法和手段,可將...
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【簡答題】簡述土地資源核算的內(nèi)容和程序,核算方法。
答案:
土地資源核算的內(nèi)容有:
1實物量核算和價值量核算;
2數(shù)量核算和質(zhì)量核算;
3個量核算和總量核算...
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