單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中,不正確的是()

A.權(quán)利主體多樣化
B.對(duì)該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開發(fā)權(quán)
C.其轉(zhuǎn)讓僅限于國家征用
D.宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有


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1.單項(xiàng)選擇題由國務(wù)院批準(zhǔn)征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過()

A.20公頃的
B.25公頃的
C.30公頃的
D.35公頃的

2.單項(xiàng)選擇題在下列房地產(chǎn)交易中,屬于三級(jí)市場(chǎng)的是()

A.土地使用權(quán)的出讓 
B.土地使用后的抵押 
C.土地出讓后的開發(fā) 
D.土地出讓后的抵押

4.多項(xiàng)選擇題某甲自有房屋1間,1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同,由乙承租該房。同年8月6日,丙向甲提出愿意購買該房屋,甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日,乙沒有任何答復(fù)。甲與丙協(xié)商以5萬元的價(jià)格將該房賣給丙,雙方簽訂了房屋買賣合同,丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產(chǎn)變更登記前,甲遇丁,丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同,且雙方第二天即辦理了房產(chǎn)變更登記手續(xù)。不久,丁向銀行貸款,以該房設(shè)定抵押。就房屋買賣關(guān)系而言,下列表述哪些是正確的?

A.因甲丁之間已辦理房產(chǎn)變更登記,故甲丙之間的買賣合同雖簽訂在先,丙也無權(quán)主張對(duì)該房屋的所有權(quán)
B.因甲已將房屋租與乙,甲老將房出售,應(yīng)事先征得乙同意,乙在同等條件下可優(yōu)先購買
C.因甲丙之間尚未辦理房產(chǎn)變更登記,故甲丙之間的合同不生效
D.甲雖與丙簽訂了合同,但在未辦理變更登記的情況下有權(quán)再將房屋出售給丁

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是()

A.四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán),按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.廣西北海某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán),已支付全部出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,該土地用于房屋建設(shè)工程,房地產(chǎn)公司已完成開發(fā)投資總額的28%
C.上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)證書,該土地為成片開發(fā),已形成工業(yè)用地條件
D.興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房,公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書,建成的房屋所有權(quán)證書正在辦理之中

6.多項(xiàng)選擇題甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,于此,甲乙兩公司應(yīng)當(dāng)如何做?()

A.簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同
B.向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記
C.向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,并憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)變更登記
D.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后,原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司,由乙公司享有和承擔(dān)

7.多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓與乙企業(yè)。下列有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中,()是不合法律規(guī)定的。

A.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付
B.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付,并到公證機(jī)關(guān)公證
C.到土地部門備案,并在土地使用證上作變更記載
D.到土地部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,并更換土地使用證

8.多項(xiàng)選擇題劃撥是取得國有土地使用權(quán)的方式之一。下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述,哪些是正確的?

A.劃撥土地使用權(quán)可以由使用者無償取得,也可以有償使用
B.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方必須先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
C.劃撥土地使用權(quán)人不能對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押或出租
D.以營利為目的出租劃撥土地上建成的房屋,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

9.多項(xiàng)選擇題某市土地管理部門發(fā)現(xiàn)某縣A公司存在違反《土地管理法》的行為,某縣土地管理局卻不給予行政處罰,作為某縣土地管理局的上級(jí)部門,某市土地管理部門可采取下列哪些措施?

A.直接對(duì)A公司進(jìn)行行政處罰
B.責(zé)令某縣土地管理局作出行政處罰決定
C.給予某縣土地管理局的負(fù)責(zé)人行政處分
D.向某市人民政府的行政監(jiān)察部門作出行政處分建議書,建議對(duì)某縣土地管理局的負(fù)責(zé)人予以行政處分

10.多項(xiàng)選擇題假設(shè)甲公司與乙公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,但尚未變更土地使用權(quán)變更登記。1年后,在合同約定的轉(zhuǎn)讓金支付期到來之前,甲公司又與丙公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方亦辦理了土地使用權(quán)變更登記。乙公司提出異議。對(duì)此情況的下列說法,正確的是哪些?

A.由于甲公司與乙公司的土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂在先,故丙公司不能得到該土地使用權(quán)
B.由于乙公司對(duì)土地使用權(quán)屬提出異議,故丙公司的土地使用權(quán)變更登記應(yīng)予撤銷,待查清事實(shí)后一再予確認(rèn)登記
C.丙公司已有效取得該土地使用權(quán)
D.乙公司現(xiàn)在只能主張債權(quán)保護(hù),而不能取得土地使用權(quán)

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關(guān)于地役權(quán),下列說法不正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,()可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列屬于土地違法行為的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

征收下列土地的哪項(xiàng)無須國務(wù)院批準(zhǔn)()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某大型公立醫(yī)院劃撥方式取得100畝國有土地的使用權(quán),在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限,遂將其中的一棟出租,將另一棟轉(zhuǎn)讓,某律師對(duì)此作出如下建議,其中正確的是:()

題型:單項(xiàng)選擇題

國有土地的使用權(quán)可以通過()方式交由土地使用者使用。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國有土地有償使用的方式包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

《土地管理法》規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),無權(quán)采取下列()措施。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列哪些土地屬于農(nóng)民集體所有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán),下列說法正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題