單項選擇題下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中,不正確的是()

A.權(quán)利主體多樣化
B.對該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開發(fā)權(quán)
C.其轉(zhuǎn)讓僅限于國家征用
D.宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有


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1.單項選擇題由國務(wù)院批準征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過()

A.20公頃的
B.25公頃的
C.30公頃的
D.35公頃的

2.單項選擇題在下列房地產(chǎn)交易中,屬于三級市場的是()

A.土地使用權(quán)的出讓 
B.土地使用后的抵押 
C.土地出讓后的開發(fā) 
D.土地出讓后的抵押

4.多項選擇題某甲自有房屋1間,1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同,由乙承租該房。同年8月6日,丙向甲提出愿意購買該房屋,甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日,乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙,雙方簽訂了房屋買賣合同,丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產(chǎn)變更登記前,甲遇丁,丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同,且雙方第二天即辦理了房產(chǎn)變更登記手續(xù)。不久,丁向銀行貸款,以該房設(shè)定抵押。就房屋買賣關(guān)系而言,下列表述哪些是正確的?

A.因甲丁之間已辦理房產(chǎn)變更登記,故甲丙之間的買賣合同雖簽訂在先,丙也無權(quán)主張對該房屋的所有權(quán)
B.因甲已將房屋租與乙,甲老將房出售,應(yīng)事先征得乙同意,乙在同等條件下可優(yōu)先購買
C.因甲丙之間尚未辦理房產(chǎn)變更登記,故甲丙之間的合同不生效
D.甲雖與丙簽訂了合同,但在未辦理變更登記的情況下有權(quán)再將房屋出售給丁

5.多項選擇題根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是()

A.四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán),按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.廣西北海某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán),已支付全部出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,該土地用于房屋建設(shè)工程,房地產(chǎn)公司已完成開發(fā)投資總額的28%
C.上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)證書,該土地為成片開發(fā),已形成工業(yè)用地條件
D.興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房,公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書,建成的房屋所有權(quán)證書正在辦理之中