單項選擇題房屋拆遷的直接目的是獲取舊房所占用土地的（）

A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.繼承權(quán)
D.通行權(quán)


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1.單項選擇題社會動遷資金的主要來源是（）

A.企事業(yè)單位的自有資金
B.家庭及個人的投資資金 
C.建筑業(yè)的技術(shù)改造投資
D.社會團體的集資

2.單項選擇題國家要出讓、租賃或劃撥國有土地使用權(quán)，首要條件是國家擁有該幅土地的（）

A.所有權(quán)
B.使用權(quán) 
C.占有權(quán)
D.經(jīng)營權(quán)

3.單項選擇題土地使用權(quán)可因多種情況而終止，但以下終止原因中例外的是（）

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.國家因為社會公共利益的需要而提前收回土地使用權(quán)
C.土地滅失
D.土地使用者發(fā)生變更

4.單項選擇題在國有土地租賃中，下列說法不正確的是（）

A.土地租賃合同經(jīng)出租方同意并經(jīng)土地管理部門批準后方可轉(zhuǎn)讓
B.如果變更原合同的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同
C.無論簽訂還是轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，都要辦理土地登記或變更登記手續(xù)
D.抵押權(quán)實現(xiàn)時，土地租賃合同可以同時轉(zhuǎn)讓

5.單項選擇題下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中，不正確的是（）

A.權(quán)利主體多樣化
B.對該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開發(fā)權(quán)
C.其轉(zhuǎn)讓僅限于國家征用
D.宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有

6.單項選擇題由國務院批準征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過（）

A.20公頃的
B.25公頃的
C.30公頃的
D.35公頃的

7.單項選擇題在下列房地產(chǎn)交易中，屬于三級市場的是（）

A.土地使用權(quán)的出讓 
B.土地使用后的抵押 
C.土地出讓后的開發(fā) 
D.土地出讓后的抵押

9.多項選擇題某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產(chǎn)變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產(chǎn)變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設(shè)定抵押。就房屋買賣關(guān)系而言，下列表述哪些是正確的?

A.因甲丁之間已辦理房產(chǎn)變更登記，故甲丙之間的買賣合同雖簽訂在先，丙也無權(quán)主張對該房屋的所有權(quán)
B.因甲已將房屋租與乙，甲老將房出售，應事先征得乙同意，乙在同等條件下可優(yōu)先購買
C.因甲丙之間尚未辦理房產(chǎn)變更登記，故甲丙之間的合同不生效
D.甲雖與丙簽訂了合同，但在未辦理變更登記的情況下有權(quán)再將房屋出售給丁

10.多項選擇題根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是()

A.四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán)，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.廣西北海某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，已支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，該土地用于房屋建設(shè)工程，房地產(chǎn)公司已完成開發(fā)投資總額的28%
C.上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)證書，該土地為成片開發(fā)，已形成工業(yè)用地條件
D.興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，建成的房屋所有權(quán)證書正在辦理之中