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A．為防范借款人信用風險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B．一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔擔保責任意愿越強
C．對于總、分行級優(yōu)質房地產客戶，保證金可適當進行減免
D．保證金的留存期限一般止于階段性擔保到期

A．優(yōu)選實力較強的開發(fā)商合作
B．盡量要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C．要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
D．樓盤中以自有經營為目的借款人比例過高時，審慎發(fā)放貸款

A．貸款發(fā)放時，樓盤應“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明
B．未完成所有權初始登記的，至少在辦妥抵押預告登記后發(fā)放
C．在未開辦抵押預告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D．已完成所有權初始登記的，至少在辦妥所有權轉移登記后發(fā)放

A．單位銷售價格或評估價格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租賃收益或經營收益水平

A．客戶經理須調查了解租賃合同是否存在損害我行利益的條款
B．客戶經理見證售房人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C．《承租人出租人承諾書》需經政府部門備案
D．對承租人為特別優(yōu)質客戶，且租賃合同已經政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

A．調查樓盤交通狀況、商業(yè)繁華程度、同質商業(yè)項目競爭情況，結合當?shù)亟洕l(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析與本項目有關的有效商業(yè)需求情況
B．對已竣工驗收不滿3年的樓盤，需調查樓盤經營情況、商業(yè)氛圍等
C．通過調查項目的市場定位、周邊同類同檔次項目的租售情況等對銷售價格和評估價格的合理性出具調查意見
D．調查開發(fā)商是否具有承擔階段性或全程連帶責任保證擔保的能力

A．企業(yè)房地產開發(fā)經歷，特別是商業(yè)地產開發(fā)和管理經歷
B．全額繳納土地出讓金憑證
C．項目資金來源與投入情況
D．項目租售計劃及價格、招商情況

A．經營行客戶部門調查并出具正式調查報告，直接或逐級報有權準入行下一級行客戶部門
B．有權準入行下一級行客戶部門調查并出具初步調查報告
C．有權準入行客戶部門審核并起草簽報，會簽信貸管理部及其他相關部門，報送有權審批人審批
D．有權準入行客戶部門根據(jù)有權審批人意見起草批復意見，經有權審批人審批后直接或逐級批復至經營行

A．個人薪資保障貸款 
B．個人自用車貸款 
C．“房抵貸” 
D．個人質押貸款

A．防止以虛假質押物辦理貸款
B．嚴格執(zhí)行個人質押貸款同城辦理要求，即貸款經營行和作為質押物的權利憑證開出行（或單位）必須所屬同一城市，嚴禁異地辦理個人質押貸款
C．防止質押權利憑證未辦理止付手續(xù)或止付手續(xù)不嚴密被支取，質押單證未經所有權人書面承諾、簽字形成無效質押
D．防止質押物因交接、保管不善，被私自抽走或更換，形成無效質押