多項選擇題下列屬于二手商業(yè)用房貸款發(fā)放條件的包括（）。

A．已簽訂房屋買賣合同
B．已辦妥抵押預(yù)告登記
C．已辦妥商業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D．已簽訂借款合同


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1.多項選擇題個人二手商用房貸款實(shí)地調(diào)查內(nèi)容包括（）。

A．實(shí)地調(diào)查抵押房產(chǎn)經(jīng)營或租金收入
B．實(shí)地調(diào)查房產(chǎn)周邊情況
C．實(shí)地調(diào)查時應(yīng)拍攝必要的影像資料
D．實(shí)地拍攝的影像資料可與評估報告中的影像資料比對，作為評估報告真實(shí)性、價格合理性的判斷因素之一

2.多項選擇題個人二手商業(yè)用房貸款的抵押物需滿足的條件包括（）。

A．抵押物為借款人所購商用房
B．不能為商住兩用房
C．房屋不存在空置情況
D．不能為產(chǎn)權(quán)式酒店

3.多項選擇題下列關(guān)于個人一手商用房貸款開發(fā)商保證金表述正確的包括（）。

A．為防范借款人信用風(fēng)險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B．一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任意愿越強(qiáng)
C．對于總、分行級優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶，保證金可適當(dāng)進(jìn)行減免
D．保證金的留存期限一般止于階段性擔(dān)保到期

4.多項選擇題為防范個人一手商用房貸款市場風(fēng)險，可采取措施包括（）。

A．優(yōu)選實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商合作
B．盡量要求開發(fā)商延長階段性擔(dān)保期限
C．要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
D．樓盤中以自有經(jīng)營為目的借款人比例過高時，審慎發(fā)放貸款

5.多項選擇題下列關(guān)于個人一手商業(yè)用房貸款發(fā)放的表述正確的包括（）。

A．貸款發(fā)放時，樓盤應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明
B．未完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥抵押預(yù)告登記后發(fā)放
C．在未開辦抵押預(yù)告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D．已完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)放