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問答題簡(jiǎn)述在我國(guó)目前商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成內(nèi)容？

1）土地成本
5）管理成本
2）拆遷成本
6）繳納稅金
3）建設(shè)成本
7）企業(yè)贏利
4）資金成本
8）效用調(diào)節(jié)

1.問答題簡(jiǎn)述影響住宅供給的主要因素？

1）住宅價(jià)格因素
2）要素投入因素（包括：土地要素、資金要素）
3）市場(chǎng)需求因素
4）政策法規(guī)因素

2.問答題簡(jiǎn)述我國(guó)城市土地利用使用制度的改革遵循四條原則？

3.問答題簡(jiǎn)述我國(guó)城市土地使用行政劃撥制的弊端？

1）土地產(chǎn)權(quán)的模糊
2）土地資源的浪費(fèi)
3）土地配置的不當(dāng)
4）土地收益的流失

4.問答題簡(jiǎn)述城市土地市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)特征？

1）需求的競(jìng)爭(zhēng)性
2）供給的壟斷性
3）地產(chǎn)的不動(dòng)性
4）市場(chǎng)的地方性
5）房產(chǎn)的融合性
6）交易方式和交易價(jià)格的多樣性

5.問答題土地使用權(quán)的出讓采用四種方式？