單項(xiàng)選擇題關(guān)于貸款擔(dān)保說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A、是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人或第三人對(duì)貸款本息的償還提供的一種保證。
B、貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。
C、貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。
D、貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達(dá)不當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是（）。

A、找出那些最能反映項(xiàng)目投資效益的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等作為其分析對(duì)象。
B、從眾多影響項(xiàng)目投資效益的不確定性因素中選取對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)無(wú)影響并在開發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的不確定因素。
C、分析時(shí)要設(shè)定不確定因素的變化范圍
D、對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算，找出敏感性因素。

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于開發(fā)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括（）。

A、銷售收入
B、開發(fā)利潤(rùn)
C、成本利潤(rùn)率
D、投資回報(bào)率

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)可從（）兩個(gè)方面進(jìn)行考察。

A、投資資金量和預(yù)期收益資金
B、資金流通方式和對(duì)策
C、出租、出售或經(jīng)營(yíng)形態(tài)
D、物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài)