多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，采用協(xié)議方式通常適用于＿＿＿＿＿。

A.性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜的工程
B.邊設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程
C.未能提供招標(biāo)文件的工程
D.需專門(mén)經(jīng)驗(yàn)或特殊設(shè)備的工程


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1.多項(xiàng)選擇題拆遷生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)渡用房時(shí)，拆遷人給予的補(bǔ)償有＿＿＿＿＿。

A.過(guò)渡用房建造費(fèi)
B.臨進(jìn)安置補(bǔ)助費(fèi)
C.一次補(bǔ)助搬遷費(fèi)
D.自找房屋過(guò)渡期間停產(chǎn)停業(yè)損失

2.多項(xiàng)選擇題在選擇房地產(chǎn)出售時(shí)機(jī)時(shí)，其方式通常有＿＿＿＿＿。

A.委托銷售
B.滯后銷售
C.提前銷售
D.分期付款銷售
E.即時(shí)出售

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的特征是不確定性，客觀原因表現(xiàn)為＿＿＿＿＿。

A.投資判斷失誤
B.國(guó)家政策的變化
C.預(yù)期收益的變化
D.戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)

4.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目不確定性分析包括（）

A、盈虧平衡分析
B、敏感性分析
C、決策樹(shù)概率分析
D、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和控制措施
E、項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題在估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量時(shí)，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。

A.沉沒(méi)成本不應(yīng)考慮
B.固定成本不應(yīng)考慮
C.不要忽視機(jī)會(huì)成本
D.可以忽視變動(dòng)成本
E.以增量現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)

6.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)終止的原因有＿＿＿＿＿。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地滅失
C.土地使用者死亡
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃而被國(guó)家強(qiáng)制收回

7.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)抵押的特征包括＿＿＿＿＿。

A.具有從屬性
B.具有優(yōu)先受償性
C.必須轉(zhuǎn)移抵押物
D.具有物上追及力

10.多項(xiàng)選擇題在開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的選擇中，如果注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，則＿＿＿＿＿。

A.出售與出租比較中選擇出租
B.出售與出租比較中選擇出售
C.長(zhǎng)租與短租比較中選擇長(zhǎng)租
D.長(zhǎng)租與短租比較中選擇短租