A.構(gòu)筑物
B.房屋
C.其他建筑物
D.其他地上定著物
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某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
快餐公司與餐飲公司辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的賽程為_____。
A.快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同,餐飲公司辦理快餐廳營業(yè)執(zhí)照并到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案
B.經(jīng)房地產(chǎn)公司同意,快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同,并到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案
C.經(jīng)娛樂公司同意,快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同,并到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案
D.經(jīng)娛樂公司同意,快餐公與餐飲公司簽訂租賃合同,快餐公司到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案并辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
房地產(chǎn)公司辦理游樂場買賣手續(xù)時,應當向當?shù)刂鞴懿块T提交的材料有_____。
A.房屋所有權(quán)證
B.土地使用權(quán)證
C.房地產(chǎn)公司與娛樂公司簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
D.當?shù)匾?guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
快餐公司使其租賃行為合法要辦理的手續(xù)有_____。
A.快餐公司與房地產(chǎn)公司簽訂租賃合同
B.到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案
C.辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照
D.領(lǐng)取房屋租賃證
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法預售該商品住宅要出示_____。
A.該鄉(xiāng)政府核發(fā)的土地使用權(quán)證
B.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的商品房預購人履行預售合同登記備案的證明
C.房地產(chǎn)公司委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機械工理銷售其商品住宅的委托書
D.當?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的商品房預訓許可證
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
房地產(chǎn)公司欲合法占用該廢舊廠區(qū)的土地須_____。
A.向規(guī)劃管理部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
B.向規(guī)劃管理部門提出用地申請,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.向鄉(xiāng)政府提出用地申請,進行拆遷補償,并與其簽訂土地使用權(quán)出讓合同
D.向規(guī)劃管理部門提出建設(shè)用地規(guī)劃申請后,辦理征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在一次土地拍賣會上購得土地一塊,按規(guī)劃要求設(shè)計為下部兩層商場,上部三層住宅。在兩層商場完成后,房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金,將已建項目全部向銀行進行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè),因預售情況不理想而債務又已經(jīng)到期,經(jīng)協(xié)商,同意將項目整體拍賣償還債務,拍賣中,乙房地產(chǎn)開發(fā)公司得到了該項目
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行抵押時,_____。
A.投資應已經(jīng)害到總投資的25%以上
B.抵押權(quán)人和抵押人應簽訂書面協(xié)議
C.應向縣級以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間,抵押物應由抵押權(quán)人所有
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在一次土地拍賣會上購得土地一塊,按規(guī)劃要求設(shè)計為下部兩層商場,上部三層住宅。在兩層商場完成后,房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金,將已建項目全部向銀行進行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè),因預售情況不理想而債務又已經(jīng)到期,經(jīng)協(xié)商,同意將項目整體拍賣償還債務,拍賣中,乙房地產(chǎn)開發(fā)公司得到了該項目。
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司之所以能夠取得該塊土地使用權(quán),是因為_____。
A.個備開發(fā)資質(zhì)且土地出價最高
B.土地出價高于底價且開發(fā)方案最好
C.出價及開發(fā)能力、條件綜合最好
D.出價較高且能一次性支付土地費用
某居民欲購買一套商品住宅,當?shù)刭彿客ǔR笫赘犊顬榭偡績r的20%,余款可以向銀行貸款,貸款期限為30年,貸款年利率為6%,按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決,余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元,月收入的30%可用于償還購房貸款。
該居民可以承受的總房價為_____萬元。
A.31.3
B.24.3
C.25.0
D.30.0
A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%
最新試題
下列關(guān)于工程分包合同簽訂的說法中,正確的是()。
在市場經(jīng)濟中,建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品()經(jīng)濟活動,通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織。
鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。
工程項目信息管理制度可以用()規(guī)定。
國家建設(shè)主管部門規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須有()。
張某于火車站附近購買了一套住房準備出租,張某的需求屬于()。
對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟損失,但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質(zhì)量問題的處理原則是()。
主要負責房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀等活動的監(jiān)督和管理的是()。
建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門,它的生產(chǎn)對象是()。
以工程成本發(fā)生時間劃分的成本形式是()。