單項選擇題

某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時,某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳,租期5年。游樂場建成開業(yè)數月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉租給革餐飲公司。

房地產公司欲合法占用該廢舊廠區(qū)的土地須_____。

A.向規(guī)劃管理部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證,與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
B.向規(guī)劃管理部門提出用地申請,辦理建設工程規(guī)劃許可證和征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
C.向鄉(xiāng)政府提出用地申請,進行拆遷補償,并與其簽訂土地使用權出讓合同
D.向規(guī)劃管理部門提出建設用地規(guī)劃申請后,辦理征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同


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9.單項選擇題動態(tài)投資回收期是()。

A.反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標
B.評估項目盈利的指標
C.開發(fā)項目財務評價投資回收的經濟指標
D.反映權益投資和投資者獲得利潤間的指標