單項選擇題物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有（）

A.物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理
B.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物
C.物業(yè)管理收費，傳統(tǒng)的房屋管理不收費
D.物業(yè)管理是一項服務，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務


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2.單項選擇題物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）

A.社會化、專業(yè)化和自律化
B.社會化、專業(yè)化和福利化
C.社會化、專業(yè)化和市場化
D.行政管理與自律管理相結(jié)合

3.單項選擇題物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（），從事物業(yè)管理服務活動。

A.業(yè)主的意愿
B.業(yè)主大會的授權(quán)
C.合同約定
D.建設單位的授權(quán)

4.單項選擇題房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）

A.抵押價值高
B.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有
C.房地產(chǎn)地理位置固定
D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

6.單項選擇題對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)交易過程和消費過程的關系是（）

A.兩者同時并存
B.交易過程在先，消費過程在后
C.消費過程在先，交易過程在后
D.兩者交替出現(xiàn)

7.單項選擇題房屋租賃的前提是房屋的（）

A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離
B.所有權(quán)與使用權(quán)分離
C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離
D.所有權(quán)與居住權(quán)分離

8.單項選擇題出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時，應當（）

A.到房地產(chǎn)管理部門備案 
B.事先征得也租人同意 
C.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批 
D.辦理公證

10.單項選擇題國有土地所有機得以在經(jīng)濟上實現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的（）等。

A.公共配套投施費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D.征地拆遷補償費