多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有()。

A.名義利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
C.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率
D.名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E.計(jì)息周期相同時(shí)，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大


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1.多項(xiàng)選擇題可貸資金利率理論認(rèn)為()。

A.利率是由貨幣的供給與需求決定的
B.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
C.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
D.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
E.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成 

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有()。

A.資金時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然
B.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志
C.資金時(shí)間價(jià)值的大小只取決于投資利潤(rùn)率
D.由于資金存在時(shí)間價(jià)值，所以無法直接比較不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.從消費(fèi)者角度來看，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式類型，可以將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)劃分為()等基本模式。

A.開發(fā)-銷售
B.開發(fā)-持有出租-出售
C.購(gòu)買-持有出租-出售
D.購(gòu)買-持有-更新改造-出售
E.購(gòu)買-更新改造-出租--出售

4.多項(xiàng)選擇題

下列現(xiàn)金流量圖中，能表示的房地產(chǎn)投資模式有（）。

A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有出租-出售模式
C.購(gòu)買-持有出租-出售模式
D.購(gòu)買-更新改造-出售模式
E.購(gòu)買-更新改造-出租模式

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流入通常包括()。

A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營(yíng)收入
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.土地成本

最新試題

某家庭前5年月收入2400元，每月存入銀行50%準(zhǔn)備購(gòu)房，現(xiàn)利用該存款本利作為部分購(gòu)房款，其余房款向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，銀行要求貸款10年還清，家庭收入現(xiàn)為2400元／月，預(yù)計(jì)月增0.6%，初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房?jī)r(jià)格應(yīng)控制在多少？如市場(chǎng)上房?jī)r(jià)為2400元/m2，則所選住房建筑面積應(yīng)控制在多少？（銀行存款利率為6%，貸款利率為9%，其中存款利率為單利，貸款利率為復(fù)利，均按月計(jì)息）

題型：?jiǎn)柎痤}

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

題型：判斷題

某投資者以400萬元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

題型：?jiǎn)柎痤}

如果某家庭利用儲(chǔ)蓄存款方式開始定期每半年存入銀行10000元，存款年利率3％，5年后，該家庭月收入6000元，在不發(fā)生其他借款方式下，利用首付20％、年利率6％、期限20年還款金額最高不得超過家庭月收入的30％的按揭貸款，則該家庭在5年后可以購(gòu)買的房屋價(jià)值最高為多少元？如果該家庭在5年后可以購(gòu)買單價(jià)為3000元的住房最高為多少平方米？

題型：?jiǎn)柎痤}

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買一套建筑面積120平方米的住房，住房?jī)r(jià)格為5000元，5年后一次償還本金10萬元，問：5年后每月的還款額是多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

從利率決定收入的情況看，在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

題型：判斷題

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計(jì)息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計(jì)息，問企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)？

題型：?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

一般情況下，利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。（）

題型：判斷題